Независимая оценка в Оренбурге

Независимую оценку или независимую экспертизу делают специализированные компании. Они требуются при разных ситуациях – оформлении банковского кредита, заключении сделок купли-продажи или оформлении наследства. По итогам работы составляется отчет (заключение). Этот документ носит официальный характер, его можно предъявлять в финансовых, судебных и других государственных структурах. 

Сфера деятельности компании по независимой оценке в Оренбурге «Барс-оценка» – объекты движимой и недвижимой собственности различного назначения. Фирма производит оценку: 

• жилых помещений (квартир), 
• земельных участков, 
• зданий и сооружений, 
• оборудования и транспортных средств, 
• ценных бумаг и бизнеса, 
• интеллектуальной собственности. 

Услуги независимой оценки выполняются в минимальные сроки и по доступным ценам. 

Когда необходимо проведение независимой оценки?

• Независимая профессиональная оценка чаще всего требуется при оформлении сделок купли-продажи с недвижимым имуществом. Продавец не желает продать по заниженной цене, а покупатель хочет проверить реальную стоимость предлагаемого к продаже объекта на рынке. Поэтому результаты независимой оценки имеют большое значение для всех участников. 
• При спорах имущественного характера сторонам необходимо обеспечить свои права на сохранение пропорциональной доли в имуществе или получение денежной компенсации в рыночных ценах. Суд в таких случаях требует проведения независимой экспертизы и оценки объекта недвижимости по данному спору. Без такого документа невозможно вынесение законного и обоснованного решения. 
• Независимая оценка стоимости необходима, когда недвижимый объект (имущественные права на него) рассматривается в качестве обеспечения уставного капитала (или его части). В этом случае проведение экспертизы обязательно. Сумма, которую укажут в экспертном отчете, будет считаться верхним пределом стоимости такого объекта на рынке. 
• Ипотека. Заинтересованное лицо в проведении независимой оценки – банковское учреждение. 
• Долговые обязательства (займы, кредиты). Гарантом обеспечения и исполнения обязательств по залогу выступает объект недвижимости. Следовательно, требуется проведение независимой оценки стоимости. Это обязательное условие. Сумма кредита или займа рассчитывается, исходя из рыночной стоимости оцениваемого объекта. Она (стоимость) и будет указана в заключении экспертов. 
• Страхование.  Проведение оценочной процедуры проводится по делам, связанным с деловой и производственной деятельностью, привлечением инвестиций, передачей в доверительное управление, реорганизацией компаний и т.д. Страховым компаниям нужно определить сумму реальных страховых выплат. 

Перечень таких случаев не является исчерпывающим. Существует множество других особых ситуаций, которые требуют индивидуального разрешения. 

Каким образом происходит оценка?

Этим занимается независимый центр экспертизы и оценки. Процедура разбивается на несколько этапов. 

1. Оценку проводит опытный специалист. В его обязанности входит ознакомление с делом. Квалификация сотрудника не вызывает сомнений – он знает законодательную базу и экспертные установки в совершенстве, список необходимой документации ему известен. 

2. Подготовка плана работ. Специалист даст консультацию по поводу предоставления необходимых документов и того, в какой период времени окажет помощь в их подготовке и в подтверждении копий. 

3. Оценочная работа. В обязанности сотрудника входит сбор сведений, обработка и анализ полученных документов. Если предметом оценки выступит недвижимость или средства передвижения – всегда учитывается рыночная конъюнктура и ценовой фактор в данных секторах. 

4. Подготовка заключения. Существуют определенные критерии по разработке. Отчет об оценке – это официальный документ, который можно широко использовать для правовой защиты как в государственных, так и в частных учреждениях. 

Куда обратиться для проведения компетентной независимой оценки?

Основные критерии выбора такой организации – безукоризненная репутация и успешная деятельность на рынке. У фирмы должно быть документальное подтверждение на основании действующего законодательства. 

Компания «Барс-оценка» обладает всем необходимым опытом и обеспечивает виды независимой оценки в следующих направлениях: 

1. Недвижимость (любые разновидности) – квартиры, дома, комнаты и доли, земельные участки. По желанию проводится экспресс-оценка. 

2. Автотранспорт (легковой, грузовой, техника специального назначения). Как передаваемый по наследству, так и после дорожно-транспортного происшествия. 

3. Причиненный ущерб – при пожарах и затоплениях, в результате ДТП и при других форс-мажорных обстоятельствах. 

4. Бизнес – векселя, ценные бумаги и доли в уставном капитале обществ различных организационных форм, уставного капитала. 

5. Наследство. Любые формы наследования – транспортные средства, недвижимость, акции и т.д. 

6. Банковская сфера. Объекты недвижимости, оборудование, средства передвижения (как покупка или продажа, в качестве залога). 

Почему выгодно обратиться именно к нам?

• Оценка стоимости независимым оценщиком – это всегда профессионализм. Квалификация наших специалистов подтверждена аттестатами по направлениям: «оценка движимого имущества», «оценка недвижимости», «оценка бизнеса». 
• Качество нашей работы обеспечено длительным профессиональным стажем в оценке – 10 лет. Действует система двойной проверки («принцип 4 глаз») итоговых документов. 
• Действует принцип страхования ответственности перед клиентами. 
• Оперативное выполнение полученного заказа в течение 1 дня. Просрочка невозможна. 
• Уникальность. Нестандартные подходы по проведению экспертиз и оценки (многоплановые заключения нескольких экспертов, исследования на стыке областей знаний двух и более специалистов). Основа такого метода – совокупность знаний, опыта, внимательности и умение видеть скрытые факторы.