Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке – цена от 2000 рублей!

На сегодняшний день, чтобы приобрести недвижимость в структуре ипотечного кредитования, необходимо обратиться в банк за определенной услугой, где будет составлен договор и предоставлена ссуда на прописанную сумму. 

Одним из главных банков на территории России, который проводит данные денежные операции, является Сбербанк. Этот крупнейший банк, международная финансовая организация, предоставляет ипотеку на приобретение квартиры в разных уголках страны. 

Процесс кредитования обязательно предполагает для Сбербанка оценку недвижимости, чтобы узнать рыночную стоимость, которая в дальнейшем используется для расчета размера ссуды.

Оценка квартиры для Сбербанка  заключается в установлении размера рыночной стоимости закладной, позволяющей просчитать фактическую стоимость недвижимости, которая будет устраивать как клиента (заемщика), так и банк. Закладная – это действенный способ, обеспечивающий кредитные обязательства. 

Осуществление Сбербанком оценки кредитоспособности (оценка заемщика в Сбербанке) проводится экспертами компании с неукоснительным соблюдением  Федеральных стандартов оценки и всеми правилами Сбербанка, представленными в отчете об оценке квартиры для ипотеки в Сбербанке. 

Для чего необходима оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке?

Организовать оценку жилья для Сбербанка нужно для принятия решения по вопросу выдачи максимальной суммы займа, который будет предоставляться (законодательно) заказчику банком. Максимальная сумма кредита клиенту может выдаваться только после ипотечной оценки для Сбербанка. 

Опыт финансовой системы подтверждает, что квота по ипотеке, установленной банком, составляет 60–80% от заключительной экспертной оценки. 

Первоначальная стоимость недвижимости (указана в техническом паспорте) будет отличаться от рыночной стоимости (цена оценки недвижимости для ипотеки в Сбербанке), ведь рыночная цена является конкурентной.  

Поэтому во время финансовой деятельности, связанной с важными объектами, возможно расхождение между суммой ипотеки и реальной стоимостью недвижимости, что предусматривает снижение риска при неплатежеспособности клиента. 

Для предотвращения нежелательного риска необходима оценка кредитоспособности заемщика Сбербанком. 

Также с помощью оценки рыночной стоимости можно определить текущую ликвидность недвижимости. При высоком уровне ликвидности жилья, организации проще его продать, тем самым компенсировав убытки при финансировании. 

Рыночная стоимость рассчитывается с учетом ряда обстоятельств: месторасположения, инфраструктуры, транспортной развязки, этажности, типа дома и др. Все это позволяет банку реализовать ипотечное жилье при возникновении материальных проблем у заказчика и невозможности погашения задолженности. 

Цены на оценку недвижимости для ипотеки в Сбербанке:

Обязательные документы, необходимые для того, чтобы заказать отчет об оценке Сбербанком

Ценовая оценка для Сбербанка проводится при  предоставлении специалистам  (оценщикам) следующей документации: 

• предусмотренный законом документ, подтверждающий личность (сертификат, свидетельство, паспорт, военный билет и другие); 
• зарегистрированное свидетельство владения собственностью; 
• документы, заверяющие право собственности; 
• паспорт жилого объекта, выданный кадастровым агентством; 
• технический паспорт недвижимости; 
• экспликация всех помещений оцениваемой собственности; 
• проект здания (с этажами). 

При этом специалисту (оценщику) достаточно только копий перечисленных документов. 

Если квартира (в ипотеке) приобретена в новом доме, документы необходимо дополнить: 

• актом выполненных работ; 
• договором долевого участия. 

Отмечается почтовый адрес данного объекта (не путать с адресом, который использовался при застройке). 

Оценка жилья для Сбербанка в Оренбурге

Для Сбербанка Оренбурга оценку недвижимости может провести автономная консультативная оценочная организация «Барс-оценка». Выполнение заказа о проведении независимой экспертной оценки жилья подразумевает главное условие: недвижимость приобретается по правилам кредитования Сбербанка.

Автономная экспертная оценочная организация имеет большой опыт работы на оценочном рынке, в штате компании работают специалисты с высокой квалификацией, проводится обоснованная и качественная экспертиза, преумножаются отличные показатели деятельности, клиенты отмечают вежливое обслуживание и различные бонусы, а также предоставление заключения оценочной экспертизы в короткий срок. 

Это лишь небольшой перечень преимуществ, которые приятно удивят  каждого клиента данной организации. 

Достоинствами автономной экспертной оценочной организацией «Барс-оценка» являются:

• удобное рабочее расписание оценщиков-специалистов (все мероприятия по оценочной экспертизе можно выполнить в выходные дни или в нерабочее время); 
• бесплатный визит специалиста на объект клиента; 
• точно установленная сумма услуги без лишних доплат, которые могут возникать из-за непредвиденных ситуаций в работе; 
• мониторинг  качества выполненной оценочной работы, который осуществляет служба оценочного контроля; 
• конечный показатель стоимости снова проверяется перед составлением официального заключения; 
• профессионализм, продолжительный стаж работ, достойный имидж оценочной организации; 
• привлекательные расценки, гибкая система скидок, разнообразные бонусные программы для клиентов; 
• сжатые сроки проведения оценочной экспертизы; 
• официальный отчет об оценке квартиры для Сбербанка Оренбурга доставляется в любое учреждение банка, а также непосредственно клиенту.